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    pc蛋蛋:建筑工程承包合同格式

    来源:pc蛋蛋幸运28预测 时间:2017-07-07

    pc蛋蛋幸运28预测 www.d5eb.com.cn 篇一:建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201

    建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201

    (GF-2013-0201)

    建设工程施工合同

    (示范文本)

    住房和城乡建设部

    国家工商行政管理总局 制定

    说明

    为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:

    一、《示范文本》的组成

    《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

    (一)合同协议书

    《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

    (二)通用合同条款

    通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

    通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境?;?、工期和进

    度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

    (三)专用合同条款

    专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:

    1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

    2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;

    3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。

    二、《示范文本》的性质和适用范围

    《示范文本》为非强制性使用文本?!妒痉段谋尽肥视糜诜课萁ㄖこ?、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

    建设工程施工合同(示范文本)GF-2013-0201

    目 录

    第一部分 合同协议书…………………………......................…...1

    一、工程概况 ...................................................................... ..….1

    二、合同工期 ............................................................................. 1

    三、质量标准 ............................................................................. 2

    四、签约合同价与合同价格形式 ............................................. 2

    五、项目经理 ............................................................................. 2

    六、合同文件构成 ..................................................................... 2

    七、承诺 ..................................................................................... 3

    八、词语含义 ............................................................................. 3

    九、签订时间 ............................................................................. 4

    十、签订地点 ............................................................................. 4

    十一、补充协议 ......................................................................... 4

    十二、合同生效 ......................................................................... 4

    十三、合同份数 ......................................................................... 4 第二部分 通用合同条款……………………......…...............…......6

    1. 一般约定 ................................................................................ 6

    1.1词语定义与解释 ............................................................... 6

    1.2语言文字 ......................................................................... 11

    1.3法律 ................................................................................. 11

    1.4 标准和规范 .................................................................... 12

    1.5 合同文件的优先顺序 .................................................... 12

    1.6图纸和承包人文件 ......................................................... 13

    1.7联络 ................................................................................. 14

    1.8严禁贿赂 ......................................................................... 15

    1.9化石、文物 ..................................................................... 15

    1.10交通运输 ....................................................................... 16

    1.11知识产权 ....................................................................... 18

    1.12保密 ............................................................................... 18

    1.13工程量清单错误的修正 ............................................... 19

    2. 发包人 .................................................................................... 19

    2.1 许可或批准 .................................................................... 19

    2.2 发包人代表 .................................................................... 20

    2.3 发包人人员 .................................................................... 20

    2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 .................... 20

    2.5 资金来源证明及支付担保 ............................................ 22

    2.6 支付合同价款 ................................................................ 22

    2.7 组织竣工验收 ................................................................ 22

    2.8 现场统一管理协议 ........................................................ 22

    3. 承包人 .................................................................................... 23

    3.1 承包人的一般义务 ........................................................ 23

    3.2 项目经理 ........................................................................ 24

    3.3 承包人人员 .................................................................... 26

    篇二:工程施工合同范本(简易)

    建设工程施工合同

    发包方(以下称甲方):

    承包方(以下称乙方):

    根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商自愿签订本合同。

    第一条 工程项目 一、工程名称:

    二、工程地点:

    三、工程内容: 四、承包形式:

    第二条 工程期限 一、合同工期总日历天数 天

    开工日期:年月日

    竣工日期:年月日

    二、如遇下列情况,经甲方现场代表签证后,工期可相应顺延 1、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;停水停电2天以上;

    2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素;

    3、因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。

    三、因乙方原因造成施工延迟的,不得请求顺延工期。 第三条 工程价款、结算及付款方式(是不是有付预付款或进度款的时候乙方开不了票?)

    双方同意按下述第方式支付本合同价款,甲方付款前,乙方应提供正式发票。

    第一种方式:本合同实行固定总价,经甲乙双方核定按本工程合同

    包干价为 元人民币(大写: )。任何政策性因素和市场因素均不调整包干价。

    1、本合同签订后 日内,甲方支付 元工程款;

    2、工程竣工经甲方验收合格后,甲方支付元工程款;

    3、余款 元作为质量保证金,待保修期满后十五个工作日内无息支付。

    第二种方式:本合同实行按实结算,双方使用晨曦软件,依据最新现行定额计价规范和施工期(或材料定购期)的信息价(信息价不明确的以甲方确认材料价为准)进行计算,计算后的总价下浮%作为本合同的结算价款。

    1、甲方于 支付 元;

    2、乙方施工完成并经甲方验收合格后,提交竣工验收报告及工程决算书,经甲方审核确认后,付至结算价款的95%,留5%做质保金,待保修期满后15个工作日内付清。

    3、工程量及价格签证,签证单都必须有甲方现场代表签字并加盖公章后方可作为结算依据。

    第四条 建筑材料、设备的供应和采购

    (来自:www.zaidian.cOm 书 业网:建筑工程承包合同格式)

    一、工程材料、设备由乙方采购。(是否都是包工包料?)

    二、乙方采购的材料、设备,必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程,甲方认为乙方提供的材料需要复验的,乙方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的,方可用于工程;复验不符合质量要求的,应退货处理,其复验费和退货损失由乙方承担。(材料进场是不是要甲方确认?)

    第五条 施工与设计变更

    一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料,作为施工的有效依据,乙方不得擅自修改。

    二、甲方因使用功能提出的变更内容,为不影响施工进度,乙方应先行实施,并及时做好现场签证。

    三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据,工程采用包干价,对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。

    第六条 工程质量管理及验收

    一、工程具备隐蔽条件,乙方先进行自检,并在隐蔽验收前48小时以书面形式通知甲方验收。验收合格,甲方现场代表在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方予以整改后再交由甲方重新验收。

    二、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告(含竣工图、隐蔽工程签证和现场签证单及保修书等)。 验收合格的,双方进行交接,验收不合格的,乙方应及时返工,费用由乙方自行承担,返工导致工期延误的,乙方应承担相应的违约责任。

    三、工程质量应符合国家及行业规定的建筑工程质量检验评定的“合格”标准。

    第七条 安全施工

    乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方承担。

    第八条 质量保修

    一、本工程保修期限为 年,自工程竣工验收合格起算。

    二、在免费保修期内,乙方应保证通讯畅通,令甲方能够随时同乙方取得联系。乙方在接到甲方维修通知后 小时内到达现场并及时处理。如乙方更换保修人员或联系电话,应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接,拖延推诿,甲方将视为乙方放弃保修责任,有权自行解决,由乙方承担所有费用并加收10%的劳务费。

    乙方保修联系电话:;乙方保修联系人: 。

    第九条 违约责任(乙方擅自修改图纸的违约责任,甲方延迟付款的违约责任均无)

    一、乙方未能按时竣工的,每延期一日应按工程总价款的 向甲方支付违约金(从工程款中直接扣除);无故延期15日以上视为根本性违约,甲方有权解除本合同,乙方除应全额退还甲方已支付的工程款外,还应向甲方支付违约金人民币元。

    二、工程出现质量问题视为乙方严重违约,视情节轻重乙方应按工程款的10-30%向甲方支付违约金(可从工程款中直接扣除),此外应赔偿因此给甲方造成的损失。(可否作为解除合同条件?)

    三、协议一方擅自解除或终止本合同的,违约方应按工程款的20%向守约方支付违约金。

    第十条 纠纷解决办法 因本合同产生纠纷,如协商无法解决,双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

    第十一条 附 则

    一、甲方代表为,乙方代表为 。

    二、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字,加盖双方公章或合同专用章后生效。

    甲方: 乙方:

    代表: 代表:

    户名:

    开户银行:

    帐 号:

    年_____月_____日 年_____月_____日

    篇三:建筑工程承包合同格式

    建筑工程承包合同

    1.格式 建筑工程承包合同

    甲方:×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)

    乙方:×××(同上) (承包方)

    甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规 定的原则,结合工程的实际情况,达成如下协议。

    第一条 承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣 工日期、质量等级等内容)

    第二条 合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外 方面的)

    第三条 图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)

    第四条 甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)

    第五条 甲乙双方的基础工作

    第六条 工程进度计划

    第七条 工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)

    第八条 人事同价款及其调整

    第九条 工程预付款及工程价的支付方式和时间

    第十条 工程验收

    第十一条 决算

    第十二条 保修

    第十三条 争议处理

    第十四条 违约责任

    第十五条 双方约定的其他内容

    第十六条 本合同一式__份,当事人各执__份。本合同自__年__月_ _日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜,双方可以协商订 立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。

    ┌───────────┬───────────┬──────────┐ │ │ │ │ │ 发 包 方 │ 承 包 方 │ 鉴(公)证意见 │

    │单位名称(章):│单位名称(章):│ │ │单位地址:│单位地址:│经办人:│ │法定代表人: │法定代表人: │鉴(公)证机关│ │委托代理人: │委托代理人: │(章) │ │电 话:│电 话:│ 年 月 日│ │电报挂号:│电报挂号:│〔注:除国家另有规定│ │开户银行:│开户银行:│外,鉴(公)证实行自│ │帐 号:│帐 号:│愿原则〕│ │邮政编码:│邮政编码:│ │ │ 年 月 日 │ 年 月 日 │ │ └───────────┴───────────┴──────────┘2.说明

    建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同,包括建筑工程施工合同、建筑 工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工 程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题,而且涉及的法律、法规也很多。 因此,订立建筑工程承包合同,应当根据不同的情况作出具体规定,力求做到准确、 明确和正确,确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都

    不相同,因此,更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。 一般来讲,下列三个方面的问题是应当注意的:

    (1)作为承包方为讲,首先要了解工程基本情况,包括发包方提供的图纸情 况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的 施工力量与工程不适应,则应当讲明,否则,应当承担相应的责任。

    (2)作为发包方,应当审查承包方的资质等级,是否有力量承包此项工程。 对于是否允许承包方转包,应当事先在合同中讲明。

    (3)发包方应当加强对工程质量的监督检查,在合同中应当明确监督的方式、 时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。

    190| 713| 842| 368| 499| 866| 876| 771| 342| 470|